Qué es, cuándo se necesita y para qué sirve
Qué es, cuándo se necesita y para qué sirve
El control urbanístico municipal en Galicia que permite comprobar que una obra, uso, implantación o actividad se ajusta a la normativa urbanística y a las condiciones exigibles por el ayuntamiento correspondiente.
Interviene en las actuaciones sujetas a licencia de acuerdo a la Ley 2/2016 del Suelo de Galicia y su Reglamento (Decreto 143/2016) como obras mayores (LOE), obras en inmuebles protegidos patrimonialmente, demoliciones, muros de contención, grandes movimientos de tierra, parcelaciones, etc. También se requiere para ciertos espectáculos públicos y actividades recreativas (art. 41 de Ley 9/2013).
Requisitos
Requisitos
Para tramitar una Licencia Urbanística es necesario disponer de la documentación técnica y administrativa exigida por la normativa urbanística y municipal aplicable.
Con carácter general, se requiere:
- Proyecto o documentación técnica suscrita por técnico competente, cuando resulte exigible.
- Documentación acreditativa de la titularidad y características de la actuación.
- Justificación del cumplimiento de la normativa urbanística y técnica aplicable.
- Documentación complementaria o sectorial que corresponda según el tipo de actuación y su ubicación.
Addient revisa la documentación aportada y verifica el cumplimiento de los requisitos aplicables, identificando previamente las posibles deficiencias para facilitar una tramitación más ágil y segura.
Cómo se tramita
Cómo se tramita
El proceso puede comezar desde la misma elaboración inicial del proyecto, revisando su redacción con arquitectos y promotores, verificando la viabilidad técnica del mismo de acuerdo a la normativa aplicable.
Una vez se cuente con el proyecto redactado por técnico competente, se procede por parte de Addiente con la revisión técnica y jurídica del mismo y del resto de documentación requerida, verificando su adecuación a la normativa urbanística y técnica aplicable, resolviendo con el equipo técnico las posibles incidencias.
Cuando el resultado de la revisión resulte favorable, emitimos el correspondiente certificado de conformidad que sustituirá al informe técnico y jurídico municipal.
Con el expediente completo, se presenta la solicitud ante el ayuntamiento. En el caso de las licencias urbanísticas, el plazo de resolución es de 1 mes desde su presentación con toda la documentación y el certificado de conformidad.
Durante el proceso realizamos el seguimiento de la tramitación y atendemos las posibles solicitudes de subsanación o ajustes hasta su resolución.