Qué es, cuándo se necesita y para qué sirve
Qué es, cuándo se necesita y para qué sirve
La comunicación de primera ocupación permite acreditar que una obra terminada se ajusta al título urbanístico que la ampara y que puede destinarse al uso previsto.
Por su parte, la comunicación de inicio de actividad permite poner en funcionamiento una actividad una vez finalizadas, cuando proceda, las obras o instalaciones necesarias y cumplidos los requisitos técnicos y administrativos exigibles.
Como ECCOM, ADDIENT puede verificar previamente la conformidad de la obra, establecimiento o actividad y emitir la correspondiente certificación antes de su presentación ante el ayuntamiento.
Requisitos
Requisitos
La documentación necesaria dependerá del tipo de comunicación, pero con carácter general puede incluir:
- Certificado final de obra, cuando resulte exigible.
- Documentación técnica que acredite que la actuación ejecutada se corresponde con el proyecto autorizado.
- Justificación de la puesta en funcionamiento de las instalaciones y servicios del inmueble.
- Documentación técnica de la actividad y acreditación del cumplimiento de los requisitos aplicables.
- Autorizaciones, informes sectoriales o ambientales que resulten preceptivos.
- Documentación municipal exigida en cada caso.
ADDIENT revisa previamente la documentación y comprueba su adecuación a la normativa aplicable antes de emitir el certificado de conformidad.
Cómo se tramita
Cómo se tramita
El proceso comienza con la revisión documental y, cuando corresponda, la comprobación material de la obra, establecimiento o actividad.
Una vez verificado el cumplimiento de los requisitos, ADDIENT emite el certificado de conformidad, que se presenta junto con la comunicación y el resto de documentación exigida ante el ayuntamiento.
En el caso de las comunicaciones urbanísticas acompañadas de certificación ECCOM, la presentación completa habilita con efectos inmediatos para realizar el acto de uso del suelo o del subsuelo objeto de la comunicación, sin perjuicio de las posteriores facultades municipales de comprobación e inspección.
Para el inicio de actividad, la comunicación correctamente presentada habilita para iniciar la actividad o abrir el establecimiento, quedando igualmente sujeta al posterior control municipal.