Qué es, cuándo se necesita y para qué sirve
Qué es, cuándo se necesita y para qué sirve
La declaración responsable de primera ocupación y funcionamiento es un documento en el que el titular manifiesta, bajo su responsabilidad, que la actuación urbanística se encuentra debidamente terminada y ha sido ejecutada según las determinaciones requeridas para la actuación urbanística declarada.
Es exigible para la primera ocupación y funcionamiento de las edificaciones de nueva planta y de las casas prefabricadas, así como de los edificios e instalaciones en general.
Permite poner en uso determinadas edificaciones e instalaciones una vez finalizadas las obras, siempre que estas se hayan ejecutado conforme al título urbanístico que las ampara. Como Entidad Colaboradora Urbanística (ECU), ADDIENT puede intervenir en la revisión documental del expediente y en la comprobación de la actuación ejecutada, verificando que cumple las condiciones urbanísticas y técnicas exigibles según su destino específico, de conformidad con el proyecto y condiciones establecidas en la licencia urbanística concedida.
Requisitos
Requisitos
Para tramitar la declaración responsable es necesario disponer de la documentación que acredite la correcta finalización de las obras y su adecuación al proyecto.
Con carácter general, puede requerirse:
- Certificado final de obra suscrito por la dirección facultativa
- Documentación que acredite que las obras ejecutadas se ajustan al proyecto autorizado y a la licencia concedida.
- Certificados, contratos de mantenimiento y documentación de las instalaciones afectadas.
- Justificación del cumplimiento de las condiciones de seguridad, accesibilidad y protección contra incendios, cuando resulten aplicables.
- Documentación administrativa, tributaria o sectorial exigible según la actuación.
- Declaración del coste real y efectivo de la actuación terminada
ADDIENT revisa previamente el expediente para detectar posibles incidencias antes de su presentación.
Cómo se tramita
Cómo se tramita
Una vez comunicada la finalización de las obras, ADDIENT realiza la revisión documental para proceder a la presentación y registro de la DRPOF junto con la documentación exigible, permitiendo la puesta en uso de la edificación o instalación desde su presentación, siempre que cumpla todos los requisitos exigidos, sin perjuicio de las posteriores facultades municipales de comprobación, inspección y control. Una vez registrada, ADDIENT realiza la visita de comprobación final de la actuación ejecutada, verificando su adecuación y solicitando en su caso documentación adicional que sea necesaria presentar ante el Ayuntamiento de Madrid
Cuando el resultado es favorable, se emite Certificado de Conformidad con efectos equiparables al informe técnico municipal, que acredita que la actuación urbanística ha sido ejecutada de conformidad con el proyecto y las condiciones de la licencia urbanística y que se encuentran debidamente terminadas y aptas según las determinaciones urbanísticas, ambientales y de seguridad de su destino específico.
A partir de ese momento continúa la tramitación municipal hasta la resolución de la Declaración Favorable de la Primera Ocupación y Funcionamiento tramitada mediante declaración responsable, mientras ADDIENT realiza el seguimiento del expediente y acompaña al equipo técnico ante posibles observaciones o ajustes.