Real Decreto 164/2025: nueva normativa de seguridad contra incendios en establecimientos industriales

El pasado 10 de mayo de 2025 entró en vigor el Real Decreto 164/2025, que regula las medidas de seguridad contra incendios en establecimientos industriales. Esta nueva norma supone una actualización importante del marco legal en materia de prevención y protección contra incendios, y sustituye progresivamente al Real Decreto 2267/2004.

El objetivo principal del Real Decreto 164/2025 es mejorar la seguridad de las instalaciones industriales mediante requisitos técnicos más exigentes y una transición ordenada entre normativas, evitando que los proyectos en curso se vean afectados por los cambios regulatorios.

Régimen transitorio del Real Decreto 164/2025

El nuevo régimen transitorio se aplica a los establecimientos industriales que se encuentren en proceso de construcción o con licencia de obras solicitada antes del 10 de mayo de 2025.

Podrán acogerse a este régimen los titulares de establecimientos que:

• Inicien las obras de construcción o soliciten licencia de obras antes del 10 de noviembre de 2025.
• Comiencen las obras dentro del plazo de validez de la licencia otorgada (o, en su defecto, en un máximo de nueve meses desde la fecha de concesión).
• Finalicen las obras y pongan en marcha el establecimiento antes del 10 de mayo de 2029, fecha en la que finaliza el periodo transitorio.

Durante este tiempo, los proyectos podrán seguir aplicando los criterios del RD 2267/2004, siempre que cumplan las condiciones anteriores.

Objetivo del nuevo Real Decreto

El Real Decreto 164/2025 busca garantizar una transición técnica y administrativa fluida entre normativas, evitando que los proyectos industriales iniciados bajo el marco anterior se vean obligados a modificar sus diseños o licencias.

Entre los objetivos principales destacan:

• Adaptar las exigencias a los nuevos estándares europeos de seguridad contra incendios.
• Unificar criterios técnicos y documentales para las inspecciones.
• Facilitar la adaptación progresiva de los establecimientos a los nuevos requisitos.

Cómo afecta a los promotores y titulares de industrias

Los promotores, proyectistas y titulares de establecimientos industriales deberán revisar si sus proyectos pueden acogerse al régimen transitorio para seguir aplicando el RD 2267/2004.

Asimismo, será necesario verificar que las obras comienzan y finalizan dentro de los plazos establecidos y que la documentación técnica cumple con los nuevos criterios de seguridad industrial.

Contar con el acompañamiento de una Entidad de Inspección acreditada por ENAC es clave para garantizar el cumplimiento técnico y documental durante esta transición.

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Nuestros servicios incluyen:

• Revisión técnica de proyectos y documentación.
• Inspección y verificación de instalaciones industriales.
• Asesoramiento en cumplimiento del régimen transitorio.
• Emisión de certificados de conformidad normativa.

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